无码综合天天久久综合网色吧影院,四虎成人精品永久网站,久久久国产99久久国产久一,亚洲AV无码一区二区二三区∝

?
投資 干貨 消費(fèi) 評(píng)論 學(xué)院 滾動(dòng)
風(fēng)投 科技 創(chuàng)業(yè) 業(yè)內(nèi) 要聞
全球微速訊：熱問(wèn)｜無(wú)購(gòu)房資格仍簽訂購(gòu)房合同，各方責(zé)任如何認(rèn)定？
發(fā)布日期： 2023-02-19 16:45:14 來(lái)源： 新京報(bào)


(資料圖片)

近日，天津的高亮（化名）向新京報(bào)記者反映，此前，自己曾在不具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格的情況下與一名二手房房主簽訂了購(gòu)房合同。如今，由于自己尚未取得購(gòu)房資格，這套房子依舊不能過(guò)戶至自己名下。高亮想知道，如果由于某種原因最終不能取得購(gòu)房資格，最后導(dǎo)致房子不能過(guò)戶至自己名下，誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

解答：

對(duì)于高亮提出的問(wèn)題，北京市京師律師事務(wù)所劉奇奇律師表示，此事主要看買(mǎi)賣(mài)雙方是否對(duì)買(mǎi)受人未取得購(gòu)房資格知情，雙方是否自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)劉奇奇律師介紹，目前已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)涉及此類(lèi)糾紛的司法判例，如果賣(mài)方當(dāng)時(shí)知道買(mǎi)方未取得購(gòu)房資格，且自愿承擔(dān)買(mǎi)方不具備購(gòu)房資格、無(wú)法交易的風(fēng)險(xiǎn)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不具備購(gòu)房資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，買(mǎi)方有權(quán)解除涉案房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果買(mǎi)方在明知自己不具備交易房屋所在地的購(gòu)房資格，而又自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，先與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

編輯 武新

校對(duì) 盧茜

關(guān)鍵詞： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同
24小時(shí)熱點(diǎn) 精彩推薦
資訊新聞
?