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根據2023年政府工作計劃，今年北京將建設籌集保障性租賃住房8萬套（間）、各類保障性住房竣工9萬套、年度建設投資1300億。4月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等部門聯(lián)合發(fā)布了“2023年全市保障性住房建設籌集計劃（第一批）”，對年初任務細化落實。

根據第一批籌集計劃，列入新建計劃的項目共46個、房源5.01萬套，其中計劃2023年開工的項目35個、房源4.13萬套；儲備項目11個、房源0.88萬套。35個計劃年內開工項目中，公租房4個、0.37萬套，保障性租賃住房20個、2.28萬套，安置房11個、1.48萬套（見附件1）。列入籌集計劃的項目共2個、0.07萬套，為存量非居住建筑改建保障性租賃住房項目。

(相關資料圖)

列入竣工計劃的項目63個、房源8.02萬套，其中公租房4個，0.36萬套，保障性租賃住房23個、2.15萬套，定向安置房23個、4.07萬套，共有產權住房13個、1.44萬套。市政建設計劃對應計劃內35個新建項目和2個籌集項目，37個項目共涉及市政道路104條，其中已建成現狀路20條，剩余84條道路。84條道路總長度約62公里，其中主干路9條，總長度約22公里；次干路20條，總長度約16公里；城市支路55條，總長度約24公里。

市住建委要求，各區(qū)要嚴把項目選址關，做好項目建設全過程管理，避免停工風險。督促項目單位落實項目建設首要責任，執(zhí)行建筑質量終身責任制，鼓勵清單式裝修方式，指導做好分戶驗收工作；監(jiān)督項目單位及時申辦規(guī)劃、施工等各項手續(xù)，實現審批手續(xù)“閉環(huán)管理”。要牽頭組織實施項目周邊市政基礎設施，牽頭組織好項目公共服務設施移交接收工作，確保項目按期交用。

“十四五”期間，全市將切實加大保障性租賃住房建設籌集力度。在進一步增加集中新建、配建基礎上，通過改建、轉化、規(guī)范管理等方式，多渠道建設籌集保障性租賃住房房源，有效緩解新市民、青年人住房困難問題。

為推進項目落實，市區(qū)各有關部門要繼續(xù)優(yōu)化審批流程、加快項目手續(xù)辦理，落實保障性住房優(yōu)化審批制度要求，根據土地供應方式進行分類簡化審批，加快辦理建設工程規(guī)劃許可、施工許可等相關手續(xù)，合力推進項目盡早開工。

保障性住房要建設嚴格落實專家審查制度，建立專家審查意見與施工圖審查關聯(lián)機制。強化事中事后監(jiān)管，建立建設、設計單位正負面清單制度，獎優(yōu)曝劣。各類保障性住房應嚴格執(zhí)行相關建設標準，打造宜居綠色住區(qū)，按政策實施裝配式建造、全裝修成品交房，推行樣板間和預驗房制度，建設優(yōu)質精品工程。

市區(qū)住建部門要進一步加大保障性住房監(jiān)督執(zhí)法力度和監(jiān)督檢查頻次，嚴格監(jiān)督工程時序流程，做好工程質量安全監(jiān)督工作，重點對地基基礎、主體結構和使用功能進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現存在外墻保溫層脫落、墻面開裂等質量隱患問題的，依法從重處理。認真執(zhí)行《北京市住房工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》，各建設單位要按照要求投保工程質量潛在缺陷保險，增強保障性住房質量隱患治理保障。

各區(qū)政府對項目周邊配套設施問題突出的區(qū)域應重點調度，建設周期內全程把控。應重點關注集體土地租賃住房項目周邊市政配套建設問題，對于土地公開交易條件中明確由建設單位建設的，應加強監(jiān)督管理，嚴格按照約定條件實施。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實施，確保市政基礎設施與政策性住房項目同步開工、同步交用。

為保障性住房項目服務建設的各類市政基礎設施及居住公共服務設施，各區(qū)政府應督促相關單位及時進行竣工驗收，并牽頭組織好移交接收工作，確保按期運營。堅決避免因配套設施不完善或未移交而影響項目入住交用情況出現。

文/北京青年報記者 趙婷婷

編輯/譚衛(wèi)平