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江蘇多地調(diào)整樓市政策 常州首套房貸利率下限降至3.8%
發(fā)布日期： 2023-02-28 17:44:01 來源： 央廣網(wǎng)


(資料圖)

央廣網(wǎng)常州2月24日消息（記者莊濱濱）據(jù)“常州發(fā)布”2月24日消息，常州首套房貸利率下限自明日起由4.1%降至3.8%。

根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）文件精神，常州市達到了新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的觸發(fā)條件。因此，常州市階段性降低首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，由相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點下調(diào)至減50個基點，即首套房貸利率下限降至3.8%。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次下調(diào)首套房貸利率下限，可有效降低購房成本，減輕還貸壓力，幫助剛性住房需求群體更快更好實現(xiàn)安居樂業(yè)；同時，在傳統(tǒng)“金三銀四”即將到來的時間節(jié)點下調(diào)房貸利率下限，對提振購房積極性有著重要意義。

南京某在建樓盤（央廣網(wǎng)記者 莊濱濱 攝）

近日，江蘇南京、常州、揚州3市陸續(xù)發(fā)布樓市新政。揚州市住建局于2月20日出臺《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，通知提到，“在市區(qū)新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易”，這意味著揚州取消二手房3年限售政策。

常州22日發(fā)布樓市新政，取消了新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。去年9月，常州對二手房全面取消了限售。經(jīng)調(diào)整，常州樓市將全面取消限售。

中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦認為，多地“松綁”對激發(fā)樓市活力有積極推動作用。而且從樓市政策來看，很多給予實實在在的優(yōu)惠，比如揚州給人才購房契稅補貼，常州對引進人才給予購房資助，會直接激發(fā)購房需求。一旦市場需求被激發(fā)，有助穩(wěn)住持續(xù)下降的銷售數(shù)據(jù)。而現(xiàn)在的時間節(jié)點也比較巧妙，面臨小陽春行情，積極的樓市舉措有望延長小陽春的熱度。

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