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張家灣車輛段綜合利用項目，正在打造“環(huán)球度假區(qū)周邊微度假消費(fèi)目的地”。

【資料圖】

日前，市規(guī)自委通州分局向該項目核發(fā)了“多規(guī)合一”會商意見。這意味著項目整體方案已穩(wěn)定，后續(xù)可辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同時可啟動上蓋區(qū)02地塊和落地區(qū)04地塊的施工總承包招標(biāo)，保障盡快實現(xiàn)開工。

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項目計劃于2025年5月開業(yè)運(yùn)營

2021年10月26日，京投公司、首旅集團(tuán)、北京城建集團(tuán)聯(lián)合體在北京土地交易市場成功摘得張家灣車輛段綜合利用項目國有建設(shè)用地使用權(quán)。土地成交價格人民幣50.67億元。

當(dāng)年12月16日，北京環(huán)匯置業(yè)有限公司成立，于2022年6月實現(xiàn)開工。

目前該項目整體規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)穩(wěn)定，按計劃，建設(shè)期為4年，計劃于2025年5月開業(yè)運(yùn)營。

緊鄰環(huán)球主題公園

張家灣車輛段綜合利用項目位于城市副中心環(huán)球度假區(qū)板塊，西側(cè)緊鄰環(huán)球主題公園，東距張家灣古鎮(zhèn)約2公里，距行政辦公區(qū)約6公里，距運(yùn)河商務(wù)區(qū)約7公里。

項目多軌匯聚，是TOD綜合開發(fā)利用示范項目，東側(cè)為地鐵花莊站，軌道交通7號線東延、八通線南延，規(guī)劃中的城際鐵路聯(lián)絡(luò)線均在此換乘。

項目位置↓↓

“該項目將與環(huán)球度假區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、彼此促進(jìn)，進(jìn)一步完善城市副中心文旅區(qū)的配套服務(wù)功能，實現(xiàn)區(qū)域價值的整體提升，豐富周邊百姓的文化生活。”市規(guī)自委通州分局副局長劉磊說。

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將建北京最大奧特萊斯購物中心

據(jù)了解，該項目由落地區(qū)和上蓋區(qū)兩部分組成。落地區(qū)規(guī)劃一座約17萬平方米的北京最大奧特萊斯購物中心和3.5萬平方米五星級度假酒店。

張家灣車輛段綜合利用項目位于城市副中心文化旅游區(qū)范圍內(nèi)，西側(cè)與環(huán)球主題公園僅一路之隔，用地面積20.44公頃。

由于項目綠化面積較大，待建的諾嵐酒店外形就像一座“古巴比倫空中花園”。

作為城市副中心打造的“站城融合”新樣板，張家灣車輛段綜合利用項目將實現(xiàn)市民生活與城市功能的無縫銜接。

屆時，市民乘坐7號線、八通線南延和S6城際鐵路聯(lián)絡(luò)線三條地鐵線路，在地鐵花莊站下車，即可到達(dá)張家灣商業(yè)綜合體，一站式游玩張家灣古鎮(zhèn)和環(huán)球影城。

作為文旅新地標(biāo)，該項目在建成后，不僅能實現(xiàn)三軌換乘，還將成為匯集高端奧萊MALL、高端酒店以及l(fā)ivehouse演出，還有湯泉生活館、文旅民宿小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)的國際型商業(yè)文化旅游娛樂綜合體，僅綜合體每天就有望迎來4萬人次消費(fèi)者。

▲張家灣商業(yè)娛樂綜合體項目

設(shè)計方案概念圖，僅供參考

作為城市副中心首宗地鐵上蓋一體化開發(fā)項目——張家灣車輛段綜合利用供地項目總開發(fā)規(guī)模約50萬平方米。項目總投資約89億元。

這處奧萊MALL有望成為本市最高端商場之一，其地上建筑設(shè)計風(fēng)格將融合大量元宇宙元素。

▲奧萊MALL設(shè)計方案概念圖，僅供參考

商場外立面計劃安裝三個LED大屏，其中一塊裸眼3D大屏與環(huán)球影城入口隔街相望。此處的裸眼3D大屏幕也有望成為本市最大的裸眼3D戶外大屏，將會呈現(xiàn)精彩震撼的視覺效果，吸引環(huán)球影城游客們的目光，為八方旅客帶來沉浸感十足的視覺享受。

▲諾嵐度假酒店設(shè)計方案概念圖，僅供參考