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房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房窗口期:熱門(mén)
發(fā)布日期： 2022-11-23 20:38:41 來(lái)源： 葉俊明


(資料圖片僅供參考)

今年開(kāi)始。房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)內(nèi)卷時(shí)期，金九銀十的成交在今年疫情的沖擊下，成交數(shù)據(jù)看上去非常的不樂(lè)觀。而且每年年底，不論市場(chǎng)好與壞，開(kāi)發(fā)商總是會(huì)進(jìn)入一個(gè)沖刺階段，比如今年的雙十一，各家盡顯拳腳，但是成交數(shù)據(jù)仍不容看好。 2022年11月14日—11月20日，北京市商品房成交1071套，環(huán)比下降21%；成交面積13.72萬(wàn)㎡，環(huán)比下降23%；成交均價(jià)50379元/㎡，環(huán)比上漲21%；成交金額69.14億元，環(huán)比下降7% 高端樓盤(pán)來(lái)看，領(lǐng)跑者一直是以區(qū)位勝出的天壇府，屢戰(zhàn)屢勝，縱觀全國(guó)樓市，高端盤(pán)的市場(chǎng)對(duì)比主力盤(pán)的市場(chǎng)化，是比較分化的，高端盤(pán)的表現(xiàn)還是比較突出的，優(yōu)越的品質(zhì)樓盤(pán)，都很有抗跌性。 北京的新政來(lái)看，首先，亦莊新城臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)不再執(zhí)行通州樓市升級(jí)版限購(gòu)政策，區(qū)域兩大板塊的“雙限購(gòu)”正式取消，對(duì)北京樓市是一個(gè)利好的因素，大板塊的區(qū)位所承擔(dān)的通州、亦莊帶來(lái)利好，未來(lái)仍有很多較大的發(fā)展空間，對(duì)于之前觀望的無(wú)購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)的購(gòu)房者是一個(gè)入市的好時(shí)機(jī)。 從北京的二手房市場(chǎng)交易來(lái)看，截止今年11月，二手房掛牌量突破十萬(wàn)套，購(gòu)房者選擇也會(huì)增加，就會(huì)存在議價(jià)的空間，如果二手房持續(xù)增高，二手房一定會(huì)存在下降的趨勢(shì)。 今年的購(gòu)房者，整體來(lái)看，是一個(gè)購(gòu)房者的窗口期。 所以不論是從新房還是二手房、以及市場(chǎng)和政策的支持，

關(guān)鍵詞： 環(huán)比下降
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