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簽訂認購書需要注意什么基本情況要寫清
發(fā)布日期： 2023-06-22 18:16:00 來源： 找法網

一、簽訂認購書需要注意什么基本情況要寫清


(資料圖)

簽訂認購書需要注意的基本情況有：注意房屋產權是否明確；房屋質量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細審查關于房屋面積的約定，明確關于房屋質量的約定；注意中介是否存在暗箱操作等。

二、簽房屋認購書后能退嗎

簽房屋認購書后是否能退，應當根據實際情況進行判斷。找法網提醒您，如果認購書符合應當認定為購房合同的條件，不可以隨意退房。

根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

三、簽認購書的定金不退怎么起訴

定金不退的起訴流程如下：

1.撰寫民事起訴狀，收集相關證據材料，向有管轄權的人民法院立案窗口立案；

2.案件被受理后，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費用，再將銀行給你的繳費單據拿到法院換票；

3.等待法院通知開庭，一般會給原被告發(fā)開庭傳票的；

4.按照傳票指示的時間、地點出庭參加訴訟；

5.開完庭等待判決結果，如對結果不服，自收到判決結果之日起向中級人民法院上訴。

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