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樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖)

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

北京建工攬星樾位于饒樂府地鐵站向南1.9公里房山第一醫(yī)院南側(cè),建面約50-132㎡寬景美宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為37733元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積50~132㎡，涵蓋1,2,3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有14個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為37733元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度

樓盤規(guī)劃占地面積31600㎡；建筑面積133800㎡；總共985戶；建筑類型包括小高層、洋房。

樓盤規(guī)劃—安全性

人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。洋房：洋房設(shè)計(jì)，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

132平米戶型-四居室-建面132㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖132平米戶型

該戶型建面132㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

132平米戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，三面寬飄窗，戶型方正，全明戶型，主臥套房；

50平米戶型-一居室-建面50㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖50平米戶型

該戶型建面50㎡，居室為1室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

全明戶型，動(dòng)靜分離，餐客一體，U型廚房，臥室轉(zhuǎn)角飄窗，3.6米寬廳；

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是燕房線房山城關(guān)(地鐵站), 與樓盤直線距離為1312米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)公交站，最近的是房山第一醫(yī)院(公交站), 與樓盤直線距離為213米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。