這片年久失修的老樓，“是被遺忘的角落……”？

導(dǎo)讀

在北京市東城區(qū)東直門街道新中街社區(qū)，社區(qū)內(nèi)都是一些平房和簡(jiǎn)易樓房，這些房子的房齡差不多都已經(jīng)超過(guò)了60年，年久失修，存在各種安全隱患，霉斑遍布，用小區(qū)居民的話說(shuō)，墻上的那些霉斑看上去就像“水墨畫”一樣。但居民們說(shuō)，盡管如此情況，小區(qū)卻完全是“幾不管”——誰(shuí)都不管，不收水費(fèi)，不收房費(fèi)，但也無(wú)人維護(hù)管理，像被遺忘的角落。這究竟是怎么回事呢？

(資料圖)

老樓年久失修，存在安全隱患

新中街社區(qū)位置/百度地圖

新中街社區(qū)大門/三月攝

東城區(qū)東直門街道新中街社區(qū)位于工人體育場(chǎng)北路北側(cè)，與道路南側(cè)的工人體育館一街之隔。社區(qū)內(nèi)有不少平房以及簡(jiǎn)易樓房。居民反映問(wèn)題的簡(jiǎn)易樓房，建于1956年，一共8棟樓，都是四層磚木混合結(jié)構(gòu)的老樓?！皢?wèn)北京”記者跟隨反映問(wèn)題的居民崔先生來(lái)到他所居住的1號(hào)樓。崔先生指著外墻告訴記者：

崔先生：您看這個(gè)這樓這印子，看著這樓這磚都酥了，那窗戶看著嗎？他（房管局）說(shuō)這邊（地基）下沉了，那窗戶原來(lái)就給堵上了，那上面堵了2個(gè)窗戶。

新中街社區(qū)老樓年久失修/三月攝

居民：曾出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)掉落情況

崔先生說(shuō)，這幾棟老樓由于年久失修，2020年的時(shí)候，曾出現(xiàn)過(guò)陽(yáng)臺(tái)倒塌掉落的情況，當(dāng)時(shí)屬地房管部門對(duì)幾個(gè)樓的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了維修，現(xiàn)場(chǎng)的工作人員認(rèn)為，1號(hào)樓的房屋有地基下沉的現(xiàn)象，并對(duì)公共廁所一側(cè)的窗戶進(jìn)行了封閉。

崔先生：就前面的陽(yáng)臺(tái)掉落的酥的特別厲害，陽(yáng)臺(tái)還有掉下來(lái)的，有掉下來(lái)所以才修陽(yáng)臺(tái)，也就是在那個(gè)時(shí)候，房管局的人就要在那個(gè)窗戶搭架子，他說(shuō)地基下沉要進(jìn)行修理，廁所那點(diǎn)兒用這么厚的鐵板弄了一個(gè)框給撐著，沒(méi)有支撐，怕（房子）倒了。

陽(yáng)臺(tái)的窗戶搭架子支撐/三月攝

居民：居住環(huán)境十分惡劣

崔先生告訴“問(wèn)北京”記者，不光屋外樓體老化存在安全隱患，屋內(nèi)也是年久失修居住環(huán)境十分惡劣?！皢?wèn)北京”記者跟隨崔先生來(lái)到他所在的屋子，一進(jìn)門，崔先生就指著自己滿墻的霉斑說(shuō)：

崔先生：密密麻麻的這個(gè)霉斑，就跟水墨畫似的，那個(gè)荷葉似的都全是，但是這是霉斑，房頂那也都起皺了，這邊這個(gè)地圖狀的。

墻上都是霉斑/三月攝

居民：出現(xiàn)沒(méi)人管理的問(wèn)題

崔先生的老伴張女士說(shuō)，由于樓里一直是公共衛(wèi)生間，管道老化后，衛(wèi)生間的水管經(jīng)常漏水，年初，四樓有住戶私自改造，在房間里加裝衛(wèi)生間，導(dǎo)致一層到三層的同戶型住戶，家里都淹了。

張女士：最早發(fā)生問(wèn)題，就是先從廁所開始管道老化往外流那個(gè)污便，什么亂七八糟流的，整個(gè)樓道都是通的呀，就往外順著嘩啦嘩啦就往樓下滴的， 因?yàn)樗@屬于幾不管，（所以）現(xiàn)在又給漏的一稀里嘩啦。

張女士所說(shuō)的“幾不管”，誰(shuí)都不管，有他的歷史淵源。上世紀(jì)90年代，這里曾經(jīng)一度說(shuō)要拆遷，但是后來(lái)就沒(méi)了下文，從此，這個(gè)地方就開始出現(xiàn)沒(méi)人管理的問(wèn)題。崔先生告訴記者：

崔先生：就是2000年之前啊，這個(gè)房子就說(shuō)要拆，后來(lái)就在樓房上都畫上那個(gè)拆字畫圈了，都說(shuō)是這個(gè)危樓那拆，結(jié)果后來(lái)開發(fā)商又不拆了。現(xiàn)在等于是拆遷滯留的這點(diǎn)屬于滯留區(qū)?，F(xiàn)在等于是屬于這幾不管狀態(tài)。水費(fèi)不收，然后房費(fèi)不收，然后也沒(méi)有說(shuō)下一步該怎么給咱們安置，沒(méi)有現(xiàn)在全都沒(méi)有，是被遺忘的角落，

房子年久失修/三月攝

屬地：這片是拆遷滯留區(qū)域

為了解情況，“問(wèn)北京”記者首先致電屬地北京市東城區(qū)東直門街道辦事處。城管辦的工作人員白先生表示，這片區(qū)域?yàn)椴疬w滯留區(qū)域，目前還沒(méi)有完成產(chǎn)權(quán)手續(xù)的移交。

白先生：這個(gè)房子還是屬于華利工體北房地產(chǎn)開發(fā)公司，他沒(méi)交出去，沒(méi)交給那個(gè)就原來(lái)那個(gè)東直門房管所。牽扯那個(gè)就是拆遷滯留區(qū)的滯留區(qū)的事。

房屋管理公司：目前產(chǎn)權(quán)不明確

隨后，“問(wèn)北京”記者致電目前承擔(dān)這一區(qū)域直管公房管理職責(zé)的北京京城集團(tuán)東直門房屋管理有限公司核實(shí)情況。工作人員耿先生向記者進(jìn)一步解釋了房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。

耿先生：因?yàn)檫@房子現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)不明確，就是以前屬于（東直門）房管所，后來(lái)不是拆遷，把這個(gè)房子就交給拆遷辦了，然后后來(lái)也沒(méi)給我們，就是不拆了之后， 也沒(méi)跟我們做交接，也沒(méi)交還給我們手里。

但是耿先生表示，雖然沒(méi)有完成移交，但是每年冬天東直門房管公司都會(huì)對(duì)這所房子進(jìn)行檢查，目前房屋屬于四類房屋，是可以居住的，如果有住戶在居住時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也可以聯(lián)系他們。

耿先生：每年冬天我們都會(huì)去檢查，現(xiàn)在還沒(méi)有安全隱患，因?yàn)檫@這種老的木木結(jié)構(gòu)，就是咱們老的那種檢驗(yàn)樓都是四類嘛，就是它不影響您住，現(xiàn)在就是整體改造肯定是沒(méi)有，您如果家里比如出現(xiàn)什么那個(gè)問(wèn)題，您可以往我們這打電話，我們肯定能給您看一下。

區(qū)住建委：未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題

“問(wèn)北京”記者隨后也致電北京市東城區(qū)住建委安全科了解情況。工作人員馮先生表示，上周他也曾到過(guò)新中街社區(qū)，在現(xiàn)場(chǎng)查看了包括崔先生在內(nèi)的兩戶住家，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題。

馮先生：因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)也進(jìn)去看了兩戶，那戶里邊看著結(jié)構(gòu)上應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，因?yàn)楫吘拐f(shuō)咱說(shuō)這個(gè)房屋的整體的一個(gè)結(jié)構(gòu)是否有安全的話，具體需要什么有法律效力的，或者說(shuō)是那種能不能真真正是有依據(jù)的，那就只能是鑒定去。

住戶家屋內(nèi)情況/三月攝

居委會(huì)：正推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交接工作

“問(wèn)北京”記者同時(shí)也致電屬地東城區(qū)新中街社區(qū)居委會(huì)，負(fù)責(zé)這幾棟樓的主管工作人員胡女士表示：

胡女士：因?yàn)樵蹅冃轮薪诌@個(gè)屬于這個(gè)拆遷滯留區(qū)，然后在4月底的時(shí)候，我們也召開過(guò)這個(gè)會(huì)議，把那個(gè)規(guī)自委還有這個(gè)住建委的同志都請(qǐng)過(guò)來(lái)了，我們了解今年是沒(méi)有這個(gè)拆遷騰退計(jì)劃的， 因?yàn)樗敲磕暌粓?bào)，然后具體明年是什么情況我們也不清楚，然后如果說(shuō)有消息的話會(huì)通知大家的。

此外，胡女士表示，關(guān)于新中街拆遷滯留區(qū)老居民樓的產(chǎn)權(quán)交接工作，目前相關(guān)部門正在積極的推進(jìn)當(dāng)中。

胡女士：現(xiàn)在目前房管所受這個(gè)住建委的委托來(lái)管理一些，就是具體產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在目前還沒(méi)有到房管所手里邊。聽說(shuō)是到年底，然后房管所會(huì)把這個(gè)房子接手過(guò)來(lái)，但是具體時(shí)間還不確定。

有關(guān)此事的后續(xù)進(jìn)展，“問(wèn)北京”也將持續(xù)關(guān)注。

小 問(wèn) 說(shuō)

年久失修的老樓

屋外屋內(nèi)的安全隱患

望早日解決問(wèn)題

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記者丨三月編輯丨三月 安琪

值班主編丨唐言?