无码综合天天久久综合网色吧影院,四虎成人精品永久网站,久久久国产99久久国产久一,亚洲AV无码一区二区二三区∝

一個月前，北京二批次供地的王炸項目，太陽宮地塊的中建玖合府終于入市了。

一共412套房子，總價1700萬起。中建玖合府是今年北京最值得買的兩個王炸項目之一，單價11.7萬，比旁邊二手房太陽公元和紅璽臺，一平米便宜兩三萬。

(相關(guān)資料圖)

子姨有個朋友，一直想去看看這個總價倒掛500萬的神盤。但這個項目的銷售不太上心，一直對他愛答不理的，也沒有給他發(fā)過任何項目的信息。他還是通過朋友才知道，這個項目快要開盤了。

他打算去參觀下樣板間。售樓處小姐姐無情地說，直接去不接待，得網(wǎng)上預(yù)約。玖合府有公眾號和小程序兩個預(yù)約渠道，他連續(xù)預(yù)約了好幾天，發(fā)現(xiàn)總是預(yù)約不上。

9月份，不知道北京有多少玖合府意向客戶像我朋友一樣，預(yù)約看房失敗。

有人描述過搶到名額人的遭遇。銷售直接告訴他，不管是首套還是二套，都需要8成首付。要知道，這兩年房企急需回款，類似的優(yōu)質(zhì)項目已經(jīng)市場化多了。比如永定府、天恒學(xué)院，都是真面向市場，最后火爆到萬人搖號。

到了9月25日，玖合府開發(fā)商公布意向購房者名單，這個王炸神盤只剩下：

704組客戶報名。

這個報名數(shù)還是很有講究的。去年八月，北京出臺新規(guī)，熱銷項目出現(xiàn)登記意向客戶超過批準(zhǔn)銷售房源三倍情況的，都應(yīng)采取公證搖號方式，且優(yōu)先面向符合本市限購政策的本市無房家庭、屬地居民家庭、周邊單位職工家庭。

不到兩倍的報名數(shù)意味著，玖合府是不必官方來搖號的。但開發(fā)商還是自己組織了一場看起來有模有樣的搖號，連公正方項目自己也請來了一個，看起來正規(guī)又公正。要是搖號直播時鏡頭不一直模糊，就更好了。

有人說，沖破重重阻礙，最終搶到中建玖合府的，已經(jīng)沒有多少真正的市場客戶了。

子姨寫過，從昆侖域到中國璽，再到更早的中信城，都曾上演過這種與項目氣質(zhì)不符合的寂靜。

就拿離天安門不到三公里的中信城來說吧。2008年奧運會前，這個項目還在前開發(fā)商手里，開盤單價只有16800元，像敞開的大門一樣友好。但客戶們從大門前經(jīng)過不會往里看一眼，房子被嫌棄到，連員工都不買。

第二年情況就不一樣了，四萬億的洪水帶著北京樓市一塊起飛。央企一天時間內(nèi)，在北京拍了三塊地王，中信城價格也跟著漲了一半，項目馬上從門可羅雀變成了門庭若市。

當(dāng)年買房還不用搖號。項目上一位領(lǐng)導(dǎo)后來跟我說，他們當(dāng)時的工作就像打撲克，把厚厚的一摞條子抓起來，模仿黃宏老師打撲克的小品：

按職位大小排順序。

子姨看了眼，現(xiàn)在中信城已經(jīng)十七八萬一平米了。

從去年開始，市場就在傳中信城四期要開盤了。關(guān)于開盤價，有人說12萬到14萬，也有人說16萬，反正買到就是賺到。

但官方一直是靜悄悄的。只是對一些小道消息辟謠了三次：

收200萬茶水費是中介造謠。

玖合府的茶水費傳言才80萬，到中信府就漲到200萬。子姨覺得傳言太不靠譜，還沒開盤就收茶水費這種事，開發(fā)商應(yīng)該不會做：

央企是講政治的。

但遞條子還是可以的。比如，前段時間子姨一位朋友就幫一個對中信城四期有興趣的朋友打了聲招呼，對面回復(fù)，可以嘗試。

都是今年北京最值得買的兩個王炸項目，有人猜，中信城也會學(xué)習(xí)中建玖合府好榜樣，設(shè)置很多前置條件篩選客戶，最后悄悄開盤。

真替北京那些千萬富豪著急。怎么還有有錢也不一定能花出去的地方。

注明公司名稱、職位和姓名更易通過

一天一次，養(yǎng)成習(xí)慣