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杭州第三批宅地集中出讓，35宗地塊24宗溢價(jià)封頂觸發(fā)搖號(hào)
發(fā)布日期： 2021-12-21 19:49:09 來源： 澎湃新聞

12月21日，杭州今年第三批宅地35宗地塊集中出讓，24宗溢價(jià)封頂觸發(fā)搖號(hào)，其中一地塊僅競(jìng)價(jià)4輪就溢價(jià)封頂觸發(fā)搖號(hào)。其余11宗地塊中，2宗分別溢價(jià)3.97%和7.43%，另9宗底價(jià)成交。

所謂溢價(jià)封頂觸發(fā)搖號(hào)，即根據(jù)杭州土拍相關(guān)規(guī)則，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格封頂溢價(jià)10%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號(hào)確定競(jìng)得人。一位長(zhǎng)期關(guān)注浙江土地拍賣市場(chǎng)的人士21日告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn），“溢價(jià)封頂觸發(fā)搖號(hào)是杭州今年第二批宅地集中出讓時(shí)已明確的規(guī)則，但第二批出讓時(shí)沒有一宗土地觸發(fā)。本次出讓中，9宗底價(jià)成交的地塊基本是勾地階段只有一家報(bào)名的，嚴(yán)格意義上進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的只有2宗地塊沒有封頂?！?/p>

11月3日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第三批集中出讓地塊預(yù)告，51宗均為涉宅用地，總建筑面積超600萬平方米，有意向者于10日前繳納預(yù)約申請(qǐng)保證金、辦理預(yù)約申請(qǐng)。10日，該局發(fā)補(bǔ)充公告：繳納預(yù)約申請(qǐng)保證金、辦理預(yù)約申請(qǐng)截止時(shí)間延至18日。20日，該局發(fā)布出讓公告，涉及35宗地塊、總建筑面積416.1萬平方米、總起始價(jià)712.9億元。與該局3日發(fā)布的出讓信息預(yù)告中的51宗相比，集中出讓的第三批宅地減少了16宗。

至此，今年杭州三批宅地集中出讓呈現(xiàn)了“V”字形。今年5月，杭州第一批宅地57宗地塊集中出讓，全部成交，總成交額1178.2億元，其中41宗達(dá)到封頂溢價(jià)競(jìng)自持。第二批宅地31宗地塊集中出讓于7月公告，8月18日，杭州市規(guī)自局發(fā)補(bǔ)充公告稱終止掛牌，8月26日重新掛牌出讓31宗地塊，10月11日晚，該局公告終止其中17宗地塊的出讓，10月12日，其余14宗地塊全部成交，總成交額257.5億元，其中9宗以底價(jià)成交，5宗由地方城投競(jìng)得。

關(guān)鍵詞： 溢價(jià) 杭州 地塊
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